Wohnungseigentumsverwaltung

  • Anfertigung jährlicher Gesamtabrechnung über die angefallenen Einnahmen und Ausgaben im Wirtschaftsjahr. Darin enthalten sind Gesamt- und Einzelabrechnung in übersichtlicher Form.
  • Wir erstellen jährlich einen Wirtschaftsplan und weisen darin die Verteilung der Kosten- oder Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gemäß § 28 WEG aus.
  • Wir verwalten und führen gebührenfrei jeweils ein eigenes, auf den Namen der Eigentümergemeinschaft angelegtes Giro- und Reparaturfondkonto.
  • Wir klären die Zuständigkeiten bei Schäden am Gemeinschafts- oder Sondereigentum. Wir empfehlen qualifizierte, verlässliche Lösungen und qualifizierte Handwerksunternehmen bei Reparatur- und Instandhaltungsaufgaben.
  • Wir kümmern uns um Einholung von Kostenanschlägen sowie Vergleichsangeboten.
  • Vereinnahmung und Verwaltung der Wohngelder auf jeweils separaten Konten.
  • Wir unterhalten eine EDV-gestützte, übersichtliche, kaufmännisch ordnungsgemäße Buchhaltung. Wir überwachen den pünktlichen Eingang der Hausgeldzahlungen.
  • Wir übernehmen auch andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen).
  • Einberufung von Eigentümerversammlungen, einmal jährlich in eigenen Räumen.

Mietverwaltung

  • Wir beraten Sie in allen wohnungswirtschaftlichen Angelegenheiten und übernehmen das Erstellen der Mietverträge.
  • Wir erstellen Ihren Mietern eine, den gesetzlichen Vorschriften, entsprechende Heiz- und Nebenkostenabrechnung.
  • Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung Ihrer Objekte inklusiv Mietinkasso ohne Mehrkosten.
  • Wir überwachen die ordnungsgemäße, mietvertraglich korrekte Abnahme und Übernahme Ihres Eigentums bei Mieterwechsel.
  • Kontrolle für den pünktlichen Eingang der Mieten und mahnen säumige Mieter.
  • Kontrolle für die gesetzlichen und tatsächlichen Möglichkeiten von Mieterhöhungen.
  • Mietinteressenten werden auf ihre Zahlungsfähigkeit geprüft.
  • Wir erledigen anfallenden Telefon- und Schriftverkehr mit Haus- und Wohnungseigentümern, Mietern sowie Versorgungsbetrieben, Versicherungen und Handwerkern etc.
  • Wir empfehlen Ihnen verlässliche Lösungen und qualifizierte Handwerksunternehmen bei Reparatur- und Instandhaltungsaufgaben.
  • In dringenden Fällen, wie bei Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden, veranlassen wir Sofortmaßnahmen zur Schadensbehebung und Schadensminderung. Auf Wunsch direkte Abwicklung mit der jeweiligen Versicherung.

Kontakt

Urda Blohm-Sudholz
Hausverwaltung
seit 1979
Stresemannstr. 54
28207 Bremen
0421 - 440 999
0421 - 444 262

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